GROUPE DIROB

DEVELOPPEMENT IMMOBILIER ET INVESTISSEMENT

ACTINORD - 05/07/19

LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN, NAISSANCE D’ACTINORD, UN NOUVEAU SITE D’ACTIVITES

05/07/2019

Ma Ville par Ouest-France

Au nord du Mans, un nouveau site d’activités de 9ha prend forme à La Chapelle-Saint-Aubin. 

En 2020, une dizaine d’entreprises y seront accueillies.


La liquidation judiciaire du groupe Elyssa, intégrant plusieurs sociétés dont l’entreprise de bâtiment Bernard-Fournigault aurait pu se traduire par une friche à La Chapelle-Saint-Aubin où le groupe était installé au lieu-dit Les Sauges sur un site de quelque 93 000 m² dont plus de 7 800 m² de bâtiments. Heureusement, il n’en sera rien.


Tourner la page

Mieux : c’est un nouveau site qui est en train d’émerger avec Actinord. Cette « renaissance » est due au groupe Dirob, promoteur investisseur présent sur Le Mans depuis 15 ans. Pour cette opération, le groupe devient maître d’ouvrage.


“« Nous avons commencé à travailler sur ce site fin février. Depuis nous avons bien avancé »” explique Didier Robin, le PDG du groupe. Les bâtiments existants ont été rachetés. D’autres vont sortir de terre. Le tout constituera le site Actinord.

“« Au sud, on a Actisud. Au nord, nous aurons Actinord. Je voulais qu’on arrête d’appeler ce site Elyssa »,” poursuit Didier Robin. Sans doute la meilleure façon de tourner la page et de redonner un nouvel élan à ce site situé au nord de l’agglomération, sur la commune de La Chapelle-Saint-Aubin.

Espaces verts

Il est délimité par le chemin dit des Vignes au nord, la ligne de chemin de fer Paris-Brest à l’ouest et, à l’est, on trouve la rocade nord et la route d’Alençon. Sa desserte se fait à partir du rond-point de l’Océane puis de la route des Petites-Marinières.

“« Nous avons en projet de créer une voie d’accès directe depuis la rocade. Aujourd’hui, cette voie n’existe pas »,” souligne Didier Robin. De plus, la localisation du site l’a incité à donner une nouvelle configuration et une identité plus affirmée à Actinord. “« Ici, la campagne n’est pas loin. On a la chance d’avoir de la verdure tout près de la ville. Raison pour laquelle 30 % des 9 ha du site seront des espaces verts »”

Ouverture

D’ailleurs, plusieurs bâtiments seront « ouverts » vers le site de 1,5 ha situé au sud et actuellement consacré à l’agriculture. De plus, plusieurs bâtiments auront des façades en bois et d’autres présenteront des bardages blanc et noir pour donner du rythme. Enfin, le site sera équipé de trois ombrières de parkings dotées de couvertures photovoltaïques.

Bâtiment, automobiles, formation, santé…

La zone nord aura toujours un fort pouvoir d’attraction. “« Je ne pensais pas que nous allions remplir aussi vite” », concède Didier Robin. Le promoteur, qui propose des bâtiments aux dernières normes environnementales accueille déjà ses premiers locataires. En fonction de l’avancement des travaux, les arrivées s’échelonneront jusqu’en septembre 2020. Actinord comptera alors une dizaine d’entreprises.

Spie Bâtiment. Début mai, l’entreprise a pris possession de ses locaux avec 650 m² de bureaux et de 1250 m² d’entrepôts

Maisons Socoren. Le constructeur de maisons individuelles était présent au sud du Mans. Il a choisi de venir au nord de l’agglomération et de réserver 350 m2. Présent depuis mai.

Bervas Automobiles. Spécialisée dans la vente de véhicules d’occasion, la société bretonne multiplie ses implantations. À la rentrée, va débuter la construction d’un bâtiment de 3 000 m2 qui fera office d’atelier de préparation. Un show room de 500 m² est également prévu, ainsi qu’un parking de 338 places. Arrivée prévue en juillet 2020.

Promotrans.Le groupe Promotrans s'implantera en août 2020 dans un bâtiment de 800 m2. Il est spécialisé dans les actions de formation en logistique et transport.

Aforem. Là encore, on parle formation avec un bâtiment de 350 m² avec des bureaux. Avec Promotrans, c’est le pôle Les Vignes qui est créé.

Orkyn et Vitalaire. Les deux sociétés, qui appartiennent au même groupe vont regrouper leurs activités de vente et location de matériel chirurgical en un seul et même bâtiment de 1 500 m2. Livraison août 2020.

Modulo com. En janvier 2020, cette société spécialisée dans la téléphonie intègrera le site avec un bâtiment de 300 m2.

Restauval. Dans le même bâtiment, Restauval (restauration collective) disposera de 110 m² de bureaux.

SPP Bat. L’entreprise, qui a repris la société SPPM (Sols Peintures Plâtrerie du Maine) qui appartenait au groupe Elyssa s’est installée depuis quelques jours dans 170 m² de bureaux.

Sofinther. Grossiste en matériel de chauffage, Sofinther va quitter le boulevard Lefaucheux pour rejoindre Actinord avec une surface de 650 m² dont 500 de locaux de stockage et préparation. Ce sera en janvier 2020.

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